Calle Ermita 504, La Guadalupana, San Pedro Tlaquepaque, Jalisco
Precio de venta
MXN9,864,945
GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN TLAQUEPAQUE
2,192.21 m² DE TERRENO + CASA DE 2 NIVELES DE APROXIMADAMENTE 522 m² DE CONSTRUCCIÓN VENTA ADM MESURAM
CALLE ERMITA 504 | COL. LA GUADALUPANA | SAN PEDRO TLAQUEPAQUE, JALISCO
$9,864,945 MXN
$4,500 MXN por m²
UNA PROPIEDAD QUE DESTACA POR SU SUPERFICIE, UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
Si estás buscando una propiedad con más de 2,000 m² de terreno dentro de una zona urbana consolidada, esta puede ser una excelente oportunidad para analizar.
La propiedad cuenta con:
🔹 2,192.21 m² de terreno
🔹 Aproximadamente 522 m² de construcción existente
🔹 Amplia superficie para desarrollar un proyecto de acuerdo con las características y normatividad de la zona
🔹 Ubicación en el municipio de San Pedro Tlaquepaque
🔹Cercanía con Av. Juan de la Barrera, Las Juntas, Periférico Sur y Carretera a Chapala
🔹Casa de 2 niveles con 3 recámaras, 2 baños, cocina, sala, comedor,
UBICACIÓN QUE CONECTA
Uno de los principales atributos de esta propiedad es su ubicación dentro del sur de la Zona Metropolitana de Guadalajara.
Desde este sector se tiene conexión hacia:
🚗 Av. Juan de la Barrera
🚗 Periférico Sur
🚗 Carretera a Chapala
🚗 Las Juntas
🚗 Las Pintas
🚗 El Tapatío
🚗 Álamo Industrial
🚗 Corredores industriales y logísticos del sur de Guadalajara
✈️ Aeropuerto Internacional de Guadalajara
La zona también cuenta con infraestructura de transporte público y conexión con diferentes puntos de Tlaquepaque y Guadalajara.
CERCANA A CORREDORES INDUSTRIALES Y LOGÍSTICOS
La propiedad se encuentra dentro de un entorno con actividad empresarial, industrial y logística.
En el entorno ampliado se encuentran importantes corredores y parques industriales como:
• Álamo Industrial
• Parque Industrial Guadalajara
• Santa Rosa Parque Industrial.
• Grunpark La Llave.
• Parque Industrial .Tlaquepaque
• Zona industrial de. El Tapatío
• Corredores industriales de Las Pintas y Toluquilla
Esto genera un entorno con movimiento empresarial, comercial y de servicios durante todo el año.
🛒 COMERCIO, SUPERMERCADOS Y ABASTO CERCA
La ubicación se encuentra dentro de una zona consolidada con acceso a comercio y servicios cotidianos.
En el entorno se encuentran:
🛍️ Mercado Municipal Las Juntas
🛒 Soriana Súper Espacio Tlaquepaque
🛒 Bodega Aurrera Las Pintas
🏪 Comercios y tiendas de proximidad
🍽️ Restaurantes y establecimientos de servicios
🏢 Bancos, negocios y servicios diversos
El Mercado Municipal Las Juntas se encuentra sobre Juan de la Barrera, dentro de la misma zona.
🎓 ESCUELAS Y SERVICIOS EDUCATIVOS
El entorno también cuenta con diferentes instituciones educativas, entre ellas:
🏫 Jardín de Niños Nueva Galicia
🏫 Escuela Primaria 920 Ignacio Jacobo Magaña
🏫 Escuela Rosario Castellanos
🏫 Diversas escuelas de educación básica en Las Juntas, La Guadalupana y zonas cercanas
🎓 CONALEP Guadalajara 1 en el entorno ampliado
Esto contribuye a que la zona tenga una infraestructura urbana consolidada.
🏥 SERVICIOS Y VIDA COTIDIANA
En el entorno existen también:
🏥 Servicios de salud
🛒 Comercio y abasto
🍴 Restaurantes y establecimientos de alimentos
🏦 Servicios financieros
🚍 Transporte público
🏫 Escuelas
🏪 Comercios de proximidad
Todo lo necesario para desarrollar actividades comerciales, empresariales o habitacionales dentro de una zona urbana con servicios.
🚗 CONECTIVIDAD HACIA EL AEROPUERTO Y CARRETERAS
La cercanía con Carretera a Chapala representa una ventaja de conectividad hacia el Aeropuerto Internacional de Guadalajara y hacia importantes corredores industriales y logísticos.
Asimismo, la conexión con Periférico Sur permite desplazarse hacia diferentes zonas del Área Metropolitana de Guadalajara.
La ubicación también facilita la conexión carretera hacia el Bajío y el centro del país, incluyendo rutas hacia la Ciudad de México.
📈 UNA INVERSIÓN CON PRECIO COMPETITIVO
$4,500 MXN POR m²
$9,864,945 MXN PRECIO TOTAL
En el entorno existen terrenos de superficies similares publicados a diferentes valores por metro cuadrado, aproximadamente entre $3,400 y $5,500/m², dependiendo de ubicación, frente, uso de suelo, construcción y características particulares.
Por ello, $4,500/m² representa una referencia competitiva dentro de la oferta observada, especialmente considerando que esta propiedad cuenta además con aproximadamente 522 m² de construcción existente.
La superficie permite estudiar diferentes proyectos, siempre sujetos al uso de suelo, reglamentos, factibilidades y autorizaciones correspondientes.
Esta propiedad puede resultar atractiva para:
🏢 Inversionistas
🏗️ Desarrolladores
🏭 Empresarios
🏪 Comerciantes
🏠 Desarrollos habitacionales
📦 Proyectos de almacenamiento o servicios
🏢 Proyectos empresariales
💼 Inversionistas que buscan una propiedad de gran superficie
El uso específico deberá determinarse conforme a la normatividad aplicable.
⭐ 2,192.21 m² EN UNA ZONA CONSOLIDADA DE TLAQUEPAQUE
SUPERFICIE + UBICACIÓN + CONECTIVIDAD + CONSTRUCCIÓN EXISTENTE
💰 $9,864,945 MXN
$4,500 MXN/m²
📍 Calle Ermita 504, Col. La Guadalupana, San Pedro Tlaquepaque, Jalisco
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Pago mensual estimado
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